Project ini merupakan pekerjaan renovasi dan pembangunan rumah tinggal modern yang berlokasi di kawasan Pulau Nirwana II, Permata Buana. Proyek dikerjakan oleh Bangun Prima Indah dengan pendekatan desain modern tropis yang mengutamakan pencahayaan alami, sirkulasi udara optimal, serta kualitas finishing yang rapi dan tahan lama.

Lingkup pekerjaan mencakup renovasi struktur eksisting, penambahan lantai, pekerjaan arsitektur dan interior, sistem mekanikal–elektrikal–plumbing (MEP), hingga penyelesaian area rooftop dan fasad bangunan. Rumah ini dirancang sebagai hunian keluarga dengan tampilan bersih, fungsional, dan bernilai investasi tinggi.

Kondisi Awal & Tantangan Proyek

Pada tahap awal, bangunan berada dalam kondisi struktur dasar dengan beberapa bagian yang memerlukan penyesuaian ulang, terutama pada area fasad, bukaan jendela, dan sirkulasi vertikal (tangga). Tantangan utama dalam proyek ini meliputi:

• Keterbatasan lebar lahan di lingkungan perumahan premium
• Kebutuhan pencahayaan alami maksimal tanpa mengorbankan privasi
• Integrasi rooftop sebagai area fungsional
• Standar finishing tinggi sesuai lingkungan Permata Buana

Solusi desain dan teknis disusun secara detail agar rumah tetap nyaman, estetis, serta sesuai dengan regulasi lingkungan sekitar.

Lingkup Pekerjaan yang Dikerjakan

1. Pekerjaan Struktur & Sipil

• Pekerjaan pembongkaran parsial area eksisting
• Penguatan struktur kolom dan balok
• Pengecoran lantai tambahan
• Pekerjaan dak beton dan waterproofing
• Struktur rooftop dan parapet

2. Pekerjaan Arsitektur & Fasad

• Pemasangan batu alam pada fasad depan dan samping
• Finishing cat eksterior warna netral modern
• Pemasangan railing balkon besi finishing hitam doff
• Instalasi kusen aluminium dan kaca tempered
• Pintu utama dan pintu balkon custom

3. Pekerjaan Interior

• Pemasangan lantai granit motif marmer
• Pekerjaan plafon gypsum bertingkat
• Cat interior premium hasil halus
• Tangga beton finishing granit dengan anti-slip
• Railing tangga stainless steel

4. Pekerjaan MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing)

• Instalasi listrik dan panel distribusi
• Pemasangan lampu interior & eksterior
• Instalasi AC dan jalur pipa
• Sistem air bersih dan air kotor
• Instalasi sanitary dan bathroom set

5. Pekerjaan Rooftop

• Finishing lantai rooftop
• Waterproofing area terbuka
• Pemasangan tandon air
• Penataan jalur pipa dan drainase

Estimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Berikut adalah estimasi kasar biaya proyek berdasarkan lingkup pekerjaan dan kualitas material yang digunakan:

Catatan: Estimasi ini bersifat perkiraan dan dapat menyesuaikan spesifikasi material, perubahan desain, serta kebutuhan tambahan di lapangan.

Hasil Akhir Proyek

Setelah proses pembangunan dan renovasi selesai, rumah tinggal ini memiliki tampilan modern yang kuat, proporsi bangunan seimbang, serta kualitas finishing yang rapi. Penggunaan bukaan kaca besar menciptakan kesan ruang yang luas dan terang, sementara batu alam pada fasad memberikan karakter elegan dan eksklusif.

Interior rumah terasa lega dengan sirkulasi udara yang baik. Tangga dirancang aman dan nyaman, sedangkan rooftop dapat difungsikan sebagai area santai, area servis, atau pengembangan ruang tambahan di masa depan.

Nilai Tambah bagi Pemilik

• Desain modern sesuai tren hunian premium
• Kualitas struktur dan finishing jangka panjang
• Optimalisasi pencahayaan dan ventilasi alami
• Peningkatan nilai properti secara signifikan
• Hunian siap pakai tanpa renovasi tambahan

Proyek renovasi dan pembangunan rumah tinggal di Pulau Nirwana II, Permata Buana ini menunjukkan komitmen Bangun Prima Indah dalam menghadirkan hunian berkualitas tinggi dengan perencanaan matang dan eksekusi profesional. Mulai dari struktur, arsitektur, hingga detail interior, seluruh pekerjaan dilakukan dengan standar mutu yang konsisten.

Bagi pemilik rumah yang menginginkan hunian modern, fungsional, dan bernilai investasi tinggi, pendekatan desain dan konstruksi seperti pada proyek ini merupakan solusi yang tepat.