Membangun rumah atau bangunan komersial di Jakarta membutuhkan perencanaan teknis yang matang, pemilihan material yang tepat, serta manajemen biaya yang detail. PT Bangun Prima Indah menghadirkan layanan konstruksi bangunan profesional khusus wilayah Jakarta dan sekitarnya—mulai dari perencanaan, RAB, pembangunan, hingga finishing.
Apa Itu RAB (Rencana Anggaran Biaya) dalam Konstruksi?
RAB (Rencana Anggaran Biaya) adalah dokumen perhitungan lengkap yang mencakup:
- Volume pekerjaan
- Harga satuan material
- Harga satuan tenaga kerja
- Biaya alat
- Biaya operasional & overhead
- Profit kontraktor
- Timeline pekerjaan
Tanpa RAB, biaya pembangunan bisa membengkak karena tidak ada batas kontrol yang jelas.
Komponen RAB Konstruksi yang Disusun oleh PT Bangun Prima Indah
Berikut detail komponen RAB yang biasa kami susun untuk klien:
1. Pekerjaan Persiapan
Berisi kebutuhan awal sebelum pembangunan dimulai, antara lain:
- Pengukuran / bowplank
- Pembersihan lahan
- Direksi keet / kantor proyek
- Gudang material
- Rekayasa akses masuk truk
- Pengamanan area kerja
Estimasi biaya: Rp 25.000 – Rp 55.000 per m²
2. Pekerjaan Struktur
Termasuk pekerjaan paling krusial karena menentukan kekuatan bangunan:
a. Pondasi
- Pondasi batu kali / footplate / mini pile
- Urugan & pemadatan tanah
- Penggalian tanah (manual atau excavator)
Estimasi: Rp 350.000 – 900.000 per m¹ (tergantung metode pondasi)
b. Sloof, Kolom, Balok
- Besi tulangan SNI
- Bekisting multipleks
- Beton ready mix K-225 hingga K-300
- Perakitan dan pengecoran
Estimasi: Rp 750.000 – Rp 1.250.000 per m¹
c. Plat Lantai / Dak Beton
- Wiremesh / besi ulir
- Bekisting
- Ready mix + pompa beton
Estimasi: Rp 650.000 – Rp 1.400.000 per m²
3. Pekerjaan Dinding & Arsitektur
a. Dinding
- Bata merah / bata ringan
- Plester aci
Estimasi: Rp 135.000 – Rp 180.000 per m²
b. Lantai
- Keramik
- Granit tile
- Vinyl
- Pemasangan skirting
Estimasi: Rp 180.000 – Rp 550.000 per m²
c. Plafon
- Rangka hollow galvanis
- Gypsum board
- List gypsum
Estimasi: Rp 150.000 – Rp 250.000 per m²
4. Pekerjaan Atap
- Kuda-kuda baja ringan
- Penutup atap (genteng beton, metal sheet, atau spandek)
- Insulasi panas (opsional)
Estimasi: Rp 275.000 – Rp 450.000 per m²
5. Instalasi Listrik & Plumbing
a. Listrik
- Panel MCB
- Kabel NYA/NYM
- Stop kontak, saklar, lampu
b. Plumbing
- Pipa air bersih
- Pipa pembuangan
- Septic tank
Estimasi: Rp 75.000 – Rp 180.000 per m² dari total luas bangunan
6. Pekerjaan Pengecatan & Finishing
- Cat dasar
- Cat tembok interior dan eksterior
- Cat besi/kayu
- Pemasangan pintu & jendela
- Sanitasi (closet, wastafel)
Estimasi: Rp 55.000 – Rp 150.000 per m²
Simulasi RAB Singkat (Contoh Rumah 100 m² di Jakarta)
| Komponen | Estimasi |
|---|---|
| Pekerjaan Persiapan | Rp 3.000.000 |
| Struktur (pondasi, sloof, kolom, balok, dak) | Rp 120.000.000 |
| Dinding & Arsitektur | Rp 35.000.000 |
| Atap | Rp 25.000.000 |
| Instalasi listrik & plumbing | Rp 12.000.000 |
| Pengecatan & finishing | Rp 10.000.000 |
| Total Perkiraan | Rp 205.000.000 – Rp 230.000.000 |
RAB final berbeda tergantung desain, lokasi lahan, akses alat, harga material, dan pilihan finishing.
Mengapa RAB PT Bangun Prima Indah Lebih Detail?
PT Bangun Prima Indah memastikan:
- Breakdown volume pekerjaan super detail
- Perhitungan berdasarkan standar SNI
- Penyesuaian berdasarkan harga material terbaru Jakarta
- RAB dibuat per item, per volume, per satuan
- Termasuk timeline & skema pembayaran bertahap
- Transparan tanpa biaya tersembunyi
Butuh RAB & Konsultasi Konstruksi Bangunan di Jakarta?
Hubungi kami melalui: