Renovasi kantor punya kebutuhan yang berbeda dari renovasi hunian. Ada pertimbangan produktivitas karyawan, identitas brand perusahaan, dan layout yang harus mendukung alur kerja. Biaya renovasi kantor per meter di Jakarta bervariasi tergantung tingkat fit-out yang diinginkan — dari kantor standar hingga premium executive office.
Artikel ini menyajikan estimasi biaya renovasi kantor per meter secara lengkap dan transparan — per item pekerjaan, per kategori spesifikasi, agar Anda bisa merencanakan budget renovasi kantor dengan realistis.
Kategori Spesifikasi Renovasi Kantor
- Kantor standar — partisi standar, lantai vinyl/keramik, plafon gypsum, cat dinding netral
- Kantor menengah — partisi kaca atau frosted glass, lantai berkualitas, plafon dengan drop ceiling, feature wall
- Kantor premium — material kelas atas, instalasi smart building, lighting terkurasi, furnitur custom
- Executive office — finishing dengan material impor, sound insulation, sistem klimatisasi premium
Biaya Renovasi Kantor Per M² Berdasarkan Spesifikasi
- Kantor standar: Rp 1.500.000 – 3.000.000 per m²
- Kantor menengah: Rp 3.000.000 – 5.000.000 per m²
- Kantor premium: Rp 5.000.000 – 8.000.000 per m²
- Executive office: Rp 8.000.000 – 15.000.000+ per m²
Biaya sudah mencakup pekerjaan sipil ringan, finishing, instalasi listrik, dan plafon. Belum termasuk furnitur lepas dan peralatan IT.
Rincian Biaya Per Komponen Pekerjaan
1. Pekerjaan Lantai
- Carpet tile (per m²): Rp 150.000 – 400.000
- Vinyl/SPC flooring: Rp 200.000 – 450.000 per m²
- Keramik atau homogeneous tile: Rp 250.000 – 550.000 per m²
- Parket kayu engineered: Rp 400.000 – 900.000 per m²
- Raised floor (untuk kabel instalasi): Rp 600.000 – 1.500.000 per m²
2. Partisi & Ruang
- Partisi gypsum standar: Rp 200.000 – 350.000 per m²
- Partisi gypsum dengan sound insulation: Rp 350.000 – 600.000 per m²
- Partisi kaca frameless: Rp 800.000 – 1.800.000 per m²
- Partisi kaca dengan frame aluminium: Rp 600.000 – 1.200.000 per m²
- Pintu interior standar: Rp 1.500.000 – 4.000.000 per unit
- Pintu kaca otomatis: Rp 15.000.000 – 40.000.000 per unit
3. Plafon & Pencahayaan
- Plafon gypsum standar: Rp 120.000 – 200.000 per m²
- Drop ceiling dengan lighting: Rp 300.000 – 500.000 per m²
- Plafon akustik: Rp 250.000 – 450.000 per m²
- Plafon armstrong (acoustic ceiling tile): Rp 200.000 – 400.000 per m²
- Instalasi titik lampu LED panel: Rp 250.000 – 500.000 per titik
- LED panel 60×60 (per unit): Rp 300.000 – 800.000
4. Instalasi Listrik & Data
- Instalasi titik listrik: Rp 150.000 – 300.000 per titik
- Instalasi titik data/LAN: Rp 200.000 – 450.000 per titik
- Panel listrik 3 phase: Rp 5.000.000 – 15.000.000
- UPS untuk server ruangan: Rp 8.000.000 – 50.000.000
- Instalasi AC split (per unit): Rp 600.000 – 1.200.000 (tidak termasuk unit AC)
- Instalasi AC cassette/ceiling (per unit): Rp 1.500.000 – 3.500.000
5. Fit Out Khusus
- Pantry/coffee corner custom: Rp 15.000.000 – 50.000.000
- Meeting room dengan AV equipment: Rp 30.000.000 – 100.000.000
- Reception desk custom: Rp 10.000.000 – 40.000.000
- Signage interior + logo wall: Rp 5.000.000 – 30.000.000
- Toilet renovation (per unit): Rp 15.000.000 – 50.000.000
Estimasi Total Biaya Renovasi Kantor Berdasarkan Luas
- Kantor 50 m²
- Standar: Rp 75 – 150 juta
- Menengah: Rp 150 – 250 juta
- Premium: Rp 250 – 400 juta
- Kantor 100 m²
- Standar: Rp 150 – 300 juta
- Menengah: Rp 300 – 500 juta
- Premium: Rp 500 – 800 juta
- Kantor 200 m²
- Standar: Rp 300 – 600 juta
- Menengah: Rp 600 – 1 M
- Premium: Rp 1 – 1,6 M
- Kantor 500 m²+
- Standar: Rp 750 juta – 1,5 M
- Menengah: Rp 1,5 – 2,5 M
- Premium: Rp 2,5 – 4 M+
Estimasi adalah kisaran pasar Jakarta. Biaya aktual tergantung kondisi ruang eksisting, spesifikasi material, dan lokasi proyek. Harga bahan bangunan bersifat fluktuatif.
Faktor yang Mempengaruhi Biaya Renovasi Kantor
- Lokasi gedung — kantor di gedung perkantoran umumnya lebih mahal karena ada aturan dan jam kerja terbatas
- Akses pengerjaan — gedung tinggi dengan akses elevator terbatas menambah biaya mobilisasi material
- Jam kerja — renovasi yang harus dilakukan malam atau weekend menambah biaya upah
- Regulasi gedung — beberapa gedung punya material yang diizinkan dan vendor yang sudah teregistrasi
- Sistem MEP eksisting — gedung lama mungkin butuh upgrade sistem listrik untuk mendukung kebutuhan kantor modern
Yang Sering Terlupakan dalam Renovasi Kantor
- Sound insulation — kantor open space sering bising, partisi dengan acoustic treatment worth dipertimbangkan
- Cable management — kabel listrik dan data yang tidak rapi merusak estetika kantor premium
- Storage — area penyimpanan dokumen dan peralatan sering tidak direncanakan cukup
- Ventilasi pantry — exhaust di area pantry mencegah bau makanan menyebar ke area kerja
- Akses penyandang disabilitas — beberapa regulasi mewajibkan akses ini untuk kantor di atas luas tertentu
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Berapa biaya fit-out kantor 100m2 di Jakarta?
Untuk fit-out kantor 100m² spesifikasi menengah di Jakarta, biaya berkisar Rp 300–500 juta. Spesifikasi standar bisa Rp 150–300 juta, sedangkan premium dengan material kelas atas bisa Rp 500–800 juta.
Berapa lama pengerjaan renovasi kantor?
Renovasi kantor 100–200m² umumnya selesai dalam 6–12 minggu tergantung kompleksitas dan spesifikasi. Renovasi di gedung perkantoran sering lebih lama karena jam kerja terbatas dan koordinasi dengan manajemen gedung.
Apakah Bangun Prima Indah melayani renovasi kantor di gedung perkantoran?
Ya, kami melayani renovasi kantor di gedung perkantoran dan ruko di Jakarta dan Jabodetabek. Kami berpengalaman menangani regulasi gedung, koordinasi dengan building management, dan pengerjaan di luar jam kantor.
Apa beda fit-out dan renovasi kantor?
Fit-out umumnya merujuk ke pengerjaan ruang kosong (cold shell) menjadi kantor siap pakai. Renovasi merujuk ke pembaruan kantor yang sudah ada. Biaya fit-out biasanya lebih tinggi karena mencakup pemasangan semua elemen dari nol.
Layanan Terkait
- Jasa Kontraktor Bangunan Jakarta
- Jasa Kontraktor Interior Jakarta
- Biaya Renovasi Ruko Jakarta
- Biaya Renovasi Per Meter 2026
- Cara Memilih Kontraktor Terpercaya
Butuh estimasi biaya renovasi atau fit-out kantor di Jakarta? Bangun Prima Indah siap survey gratis ke lokasi Anda, menyusun konsep dan RAB detail, dan mengerjakan proyek dengan timeline yang ketat. Tidak ada biaya tersembunyi.